Weitblick.
Den ganzen Markt im Überblick.
Vertrauen.
Der Grundstein für eine Investition in etwas Beständiges.
Der Immobilienvertrieb für Kapitalanlagen in Berlin.
Das Unternehmen
Vertrieb ist Vertrauenssache.
Specter steht zwischen zwei Seiten, die einander brauchen: Projektentwickler, die verkaufen, und Käufer, die sicher investieren wollen. Wir verbinden beide mit einem Prozess, der von Anfang bis Ende in einer Hand liegt.
Wir vermitteln nichts, was wir nicht selbst kaufen würden.
Mark Alexander Novik, Geschäftsführer
Aktuelle Projekte
Immobilien, die wir im Vertrieb begleiten.
Leistungen
Vier Säulen. Ein Ziel: der Abschluss.
01
Vertriebssteuerung
Für Projektentwickler übernehmen wir den gesamten Abverkauf: Preisfindung, Unterlagen, Käuferführung, wöchentliches Reporting. Ein Ansprechpartner, eine Verantwortung.
02
Käuferbetreuung
Käufer und Anleger begleiten wir vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Mit echten Zahlen, klaren Unterlagen und der Zeit, die eine solche Entscheidung braucht.
03
Partnernetzwerk
Finanzierer, Notare, Steuerberater und Vertriebspartner, mit denen wir seit Jahren arbeiten. Das Netzwerk steht, bevor ein Projekt startet.
04
Kapitalanlage-Beratung
Rendite, Finanzierung, Steuern und Verwaltung: Wir rechnen jede Anlage durch, bevor wir sie empfehlen, und sagen auch, wenn sie nicht passt.
Prozess
Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
01
Analyse und Preisfindung
Wir prüfen Lage, Produkt und Marktumfeld und legen gemeinsam die Strategie fest.
02
Markteintritt
Unterlagen, Auftritt und Ansprache stehen, bevor der erste Käufer anruft.
03
Vermarktung und Abverkauf
Strukturierte Käuferführung, wöchentliches Reporting, klare Quoten.
04
Beurkundung und Übergabe
Wir begleiten bis zum Notartermin und bleiben auch danach ansprechbar.
Ergebnisse
Ergebnisse, keine Behauptungen.
120
Mio. €
begleitetes Volumen
350
+
vermittelte Einheiten
40
+
aktive Vertriebspartner
2018
am Markt seit
Für wen arbeitet Specter?
Für Projektentwickler, die ein Neubau- oder Sanierungsprojekt verkaufen, und für Käufer und Anleger, die in Berlin eine Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung suchen.
Was kostet die Beratung für Käufer?
Das Erstgespräch und die Begleitung bis zum Notartermin sind für Käufer in der Regel kostenfrei. Ob eine Käuferprovision anfällt, steht bei jedem Projekt transparent in den Eckdaten.
Wie läuft der Vertrieb eines Projekts ab?
In vier Schritten: Analyse und Preisfindung, Markteintritt, Vermarktung und Abverkauf, Beurkundung und Übergabe. Jede Phase hat feste Meilensteine und ein wöchentliches Reporting.
Welche Unterlagen bekomme ich als Interessent?
Exposé, Grundrisse, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Energieausweis und auf Wunsch eine Beispielrechnung für die Finanzierung. Alles vor dem ersten Besichtigungstermin.
Arbeitet Specter auch außerhalb Berlins?
Der Schwerpunkt liegt in Berlin und im direkten Umland. Für Partner begleiten wir einzelne Projekte auch in anderen deutschen Metropolregionen.
Kontakt
Das Gespräch, mit dem alles beginnt.
Erzählen Sie uns kurz, worum es geht. Wir melden uns in der Regel innerhalb eines Werktags, persönlich und ohne Verkaufsdruck.
© OpenStreetMap-Mitwirkende
Specter
Viktoria-Luise-Platz 7
10777 Berlin
kontakt@specter-estate.de
Mo bis Fr, 9 bis 18 Uhr